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Rendement brut, net-net, cash-flow, simulation fiscale : tout est pré-calculé sur chaque fiche.

Cash-flow positif

Loyer estimé (ANIL 35 441 communes) vs mensualité crédit : nous filtrons les biens qui se paient tout seuls.

Simulation fiscale 5 régimes

LMNP, SCI IS, nu, déficit foncier, micro-foncier : nous comparons les scénarios et vous indiquons le plus rentable.

Comparables DVF

14 millions de transactions réelles sur 5 ans. Vous savez exactement à quel prix ça se vend dans la rue.

Exemples récents

Des biens qui se paient tout seuls

Sélection d'adjudications à rendement brut élevé.

OPPORTUNITÉ84

Studio — 28 m²

Lille (59) · Libre, loyer estimé 485 €/mois

Mise à prix28 000 €

Prix max conseillé62 000 €

Rendement brut9,4%

Autofinancé · Cash-flow +85 €/mois

OPPORTUNITÉ79

Immeuble 3 lots — 180 m²

Saint-Étienne (42) · 2 lots occupés

Mise à prix85 000 €

Prix max conseillé148 000 €

Rendement brut11,2%

Autofinancé · Cash-flow +240 €/mois

Ils nous font confiance

Investisseurs locatifs actifs

★★★★★

T3 Marseille, 62 000 euros, valeur 180 000. La demande de financement pré-remplie : banque OK en 48h. Le budget prévisionnel montrait l'autofinancement avant la consignation.

Philippe M.

Investisseur — Lyon

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